セキスイハイムの耐震性と耐久性、防火性能、断熱性能、省エネ、保証制度

ハウスメーカー

ハウスメーカー選びに重要な5つのポイント! セキスイハイム編

 

 

セキスイハイムの耐震性と耐久性、防火性能、断熱性能、省エネ、保証制度についての5つのポイントについて、プロが第三者の目線でパンフレットやホームページの内容を中心にまとめました。
 
 
 
 
 

耐震性と耐久性

 

  • 軽量鉄骨造のボックスラーメン構造
  • ベタ基礎
  • 耐力壁に高性能外壁

 

ボックスラーメン構造

 

 

引用:セキスイハイム公式ホームページ  

構造体の基本となる柱には、揺れに強い角型鋼管、天井と床の鉄骨は、たわみが生じにくい形状にしています。  

 

引用:セキスイハイム不動産公式ホームページ  

 

機械による精度の高い溶接と品質管理で柱と梁を正確かつ強力に接合しています。  

 

柱と梁をボックス型に一体化したユニットにし、単体でも巨大地震に耐える強さを発揮します。

 

ユニット同士を接合して、構造体は上下左右にユニットを連結し、構造を一体化して地震のエネルギーを分散する耐震構造です。  

 

鉄骨には、サビに強い高耐食メッキを施し、鉄骨の強さを長く守ります。

 

基礎はベタ基礎を採用

 

  建物を「面」で支えるベタ基礎は、重量や地震の衝撃を大きな面積でしっかり支えることができます。

 

耐力壁に高性能外壁

 

  強くて堅い高性能外壁が中小程度の地震に対しては、一般的な耐力壁の2倍以上という高い強度を誇り、建物の揺れを軽減して損傷を抑えます。  

 

構造が一定規格のボックスを並べることで一体化するので建物の大きさや間取りなどの設計の自由度が低くなります。

防火性能

 

磁器タイル外壁

 

  磁器タイルは、防火性・能耐火性能が高く、紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい優れた素材です。 塗り替えの必要もなく、手間をかけずに美観を長く保つことができます。  

 

現場作業では手間や時間がかかるタイル工事を工場ですることで生産性が良くなります
 

断熱性能

 

 

引用:セキスイハイム公式ホームページ  

 

工場生産による施工

 

ユニットごとに施工できる工場は、現場と違いムリな姿勢で作業することがないので、断熱材をしっかり充填できるので高い断熱性を発揮することができます。  

 

細繊維グラスウールの断熱材

 

断熱材は、繊維を3ミクロンまで細くした細繊維グラスウールです。  

 

一般的なグラスウールに比べて繊維本数が約4倍と、細かい空気層をつくることができ、優れた断熱性能を実現します。

 

 

引用:セキスイハイム公式ホームページ  

 

天井 細繊維グラスウール

外壁 細繊維グラスウール

基礎 ポリスチレンフォーム

サッシ アルミ樹脂複合LOW-E複層ガラス    

 

省エネ

 

太陽光発電システムと蓄電池システムとコントロールパネルで省エネ

 

スマートハイムなら同じ敷地面積でも電力をたっぷり創れることはもちろん、建てる前の創エネプランに合わせて、屋根形状の工夫によりソーラーパネルを調整できます。  

 

蓄電システム「e-Pocket」は発電した太陽からの自然エネルギーをしっかり貯めて、効率的に電力を利用できるようにします。

 

スマートハイム・ナビを中心に、太陽発電・蓄電などエネルギー関連設備をはじめ、給湯器や空調などの設備が連携して効率的な電力コントロールで、エネルギー自給自足型を目指す暮らしをサポートします。  

 

保証制度

 

  • 無料点検60年
  • 構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の無料保証 10年

 

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。  

 

現在日本では品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)の施工により、事業者は瑕疵に対する10年間の住宅瑕疵担保責任を負っているので10年は構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について保証されます。
 

まとめ

 

工場生産での効率化と一定の品質確保
 
構造については
  • 軽量鉄骨のボックスラーメン架構
防火性能
  • 外壁にタイルを使用
断熱性・省エネについて
  • 太陽光発電システムと蓄電池システムのコントロールパネルで省エネ

 

工場生産で効率化が図られているのでコストパフォーマンス良ければ選ぶべきポイントになると思います。

 

 

 

 

コメント

スポンサーリンク
タイトルとURLをコピーしました